Estimation théorique
Impasse Sant Gil,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Sant Gil,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 14 | RUE HENRION | 4 | 115 | 101 | 268500€ | 2335€ |
2020-06-11 | 4 | PAS SAN GIL | 3 | 66 | 102 | 95000€ | 1439€ |
2022-12-12 | 4 | PAS SAN GIL | 3 | 66 | 102 | 149900€ | 2271€ |
2022-05-18 | 29 | RUE LEON DIEUDE | 6 | 194 | 241 | 610000€ | 3144€ |
2021-03-29 | 24 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 150 | 206 | 280000€ | 1867€ |
2022-08-25 | 23 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 90 | 104 | 197000€ | 2189€ |
2020-03-12 | 3 | RUE HENRION | 2 | 58 | 163 | 50000€ | 862€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 83 | 113 | 229500€ | 2765€ |
2020-03-30 | 3 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 66 | 106 | 82500€ | 1250€ |
2020-10-21 | 14 | RUE OLIVA | 6 | 80 | 165 | 360000€ | 4500€ |
2019-05-10 | 14 | RUE D IENA | 5 | 161 | 183 | 235000€ | 1460€ |
2020-10-23 | 14 | RUE D IENA | 5 | 161 | 183 | 332000€ | 2062€ |
2019-09-18 | 15 | RUE PAUL MASSOT | 4 | 72 | 200 | 164000€ | 2278€ |
2020-07-15 | 7 | RUE PAUL MASSOT | 4 | 110 | 96 | 66000€ | 600€ |
2020-12-16 | 5 | RUE GALCERAND DE VILLASECA | 4 | 92 | 100 | 162720€ | 1769€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE SAINT AMAND | 9 | 250 | 129 | 600000€ | 2400€ |
2019-07-08 | 18 | QUAI NOBEL | 3 | 92 | 60 | 114000€ | 1239€ |
2022-03-17 | 4 | TRA DES QUATRE CAZALS | 2 | 22 | 46 | 65000€ | 2955€ |
2019-06-21 | 9001 | TRA DES QUATRE CAZALS | 3 | 95 | 172 | 387300€ | 4077€ |
2021-07-16 | 9001 | TRA DES QUATRE CAZALS | 3 | 95 | 172 | 545000€ | 5737€ |
2021-07-15 | 1 | BD DU ROUSSILLON | 1 | 87 | 146 | 243000€ | 2793€ |
2022-05-25 | 13 | ALL DES VILLAS AMIEL | 5 | 220 | 249 | 630000€ | 2864€ |
2020-11-18 | 5 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 140 | 264 | 250300€ | 1788€ |
2019-11-20 | 3 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 54 | 73 | 110000€ | 2037€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 100 | 137 | 55000€ | 550€ |
2021-11-05 | 4 | RUE JOSEPH CABRIT | 5 | 150 | 123 | 330000€ | 2200€ |
2020-07-01 | 15 | BD DU ROUSSILLON | 3 | 46 | 72 | 138000€ | 3000€ |
2022-05-04 | 18 | BD DU ROUSSILLON | 3 | 70 | 65 | 205000€ | 2929€ |
2022-05-03 | 15 | RUE MARCEAU | 6 | 130 | 120 | 333000€ | 2562€ |
2022-07-12 | 12 | RUE JOSEPH CABRIT | 5 | 102 | 115 | 310000€ | 3039€ |
2021-10-26 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 3 | 80 | 60 | 120000€ | 1500€ |
2020-04-15 | 15 | RUE D ALGER | 5 | 80 | 249 | 370000€ | 4625€ |
2022-02-17 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 212 | 224 | 470000€ | 2217€ |
2019-07-19 | 9 | RUE FRANKLIN | 4 | 67 | 145 | 220000€ | 3284€ |
2022-07-11 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 120 | 350 | 373000€ | 3108€ |
2021-09-17 | 12 | RUE PIERRE LEFRANC | 6 | 200 | 276 | 230000€ | 1150€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DE VENISE | 7 | 119 | 213 | 268000€ | 2252€ |
2021-06-17 | 15 | RUE LEO DELIBES | 5 | 130 | 170 | 270800€ | 2083€ |
2022-01-07 | 6 | RUE MATHURIN REGNIER | 5 | 170 | 0 | 383844€ | 2258€ |
2022-04-07 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 110 | 186 | 275000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 20 | RUE FRANKLIN | 7 | 344 | 315 | 1130000€ | 3285€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 6 | 227 | 667 | 480000€ | 2115€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 93 | 185000€ | 2403€ |
2023-02-28 | 12 | CRS LAZARE ESCARGUEL | 4 | 290 | 293 | 430000€ | 1483€ |
2021-06-30 | 19 | RUE JOSEPH CABRIT | 7 | 192 | 192 | 325000€ | 1693€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DE PARIS | 7 | 145 | 351 | 662400€ | 4568€ |
2020-12-21 | 19 | AV DU LYCEE | 4 | 193 | 153 | 250000€ | 1295€ |
2021-12-16 | 5 | QUAI DE GENEVE | 6 | 151 | 173 | 303000€ | 2007€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU POETE | 6 | 220 | 514 | 435000€ | 1977€ |
2022-06-14 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 81 | 313 | 212000€ | 2617€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 55 | 158 | 167000€ | 3036€ |
2021-07-12 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 123 | 132 | 238000€ | 1935€ |
2019-09-27 | 32 | AV DE LA GRANDE BRETAGNE | 5 | 85 | 112 | 150000€ | 1765€ |
2022-11-18 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 162 | 258 | 350000€ | 2160€ |
2022-03-23 | 12 | RUE GAL LEGRAND | 5 | 78 | 98 | 270000€ | 3462€ |
2022-11-10 | 14 | RUE GAL LEGRAND | 5 | 120 | 124 | 373200€ | 3110€ |
2019-07-31 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 105 | 355 | 472600€ | 4501€ |
2022-11-03 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 138 | 238 | 520000€ | 3768€ |
2020-09-14 | 2 | IMP DE L HORTE | 4 | 60 | 193 | 144700€ | 2412€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DOC RIVES | 6 | 108 | 465 | 665000€ | 6157€ |
2021-06-16 | 61 | RUE DE LA LANTERNE | 3 | 98 | 60 | 153268€ | 1564€ |
2022-06-27 | 61 | RUE DE LA LANTERNE | 3 | 98 | 60 | 190000€ | 1939€ |
2019-10-30 | 8 | RUE LAFAYETTE | 5 | 62 | 319 | 236400€ | 3813€ |
2020-02-03 | 38 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 60 | 42 | 50000€ | 833€ |
2020-08-07 | 38 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 60 | 42 | 70000€ | 1167€ |
2020-01-22 | 11 | RUE LUC DAGOBERT | 4 | 60 | 28 | 46000€ | 767€ |
2021-08-24 | 31 | RUE PUITS DES CHAINES | 2 | 40 | 58 | 43000€ | 1075€ |
2020-11-03 | 15 | RUE LUC DAGOBERT | 3 | 82 | 36 | 80000€ | 976€ |
2023-02-08 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 46 | 32 | 45000€ | 978€ |
2021-06-16 | 4 | IMP DES MACONS | 2 | 86 | 30 | 34500€ | 401€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DES COMMERES | 4 | 100 | 60 | 138150€ | 1382€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 48 | 24 | 180000€ | 3750€ |
2019-11-12 | 8 | RUE PUITS DES CHAINES | 3 | 50 | 26 | 30000€ | 600€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES COMMERES | 4 | 56 | 32 | 55000€ | 982€ |
2021-10-07 | 29 | IMP LUC DAGOBERT | 3 | 66 | 65 | 89000€ | 1348€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES MACONS | 3 | 65 | 34 | 35500€ | 546€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DU MARCHE DE GROS | 4 | 150 | 150 | 238000€ | 1587€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU MARCHE DE GROS | 4 | 150 | 150 | 334600€ | 2231€ |
2020-06-09 | 8 | RUE LT PRUNETA | 3 | 83 | 40 | 111000€ | 1337€ |
2023-03-24 | 16 | RUE SAINT LEON | 4 | 73 | 104 | 209000€ | 2863€ |
2023-03-02 | 2 | IMP SEBASTOPOL | 3 | 32 | 32 | 40000€ | 1250€ |
2021-09-13 | 4 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 60 | 32 | 120000€ | 2000€ |
2019-05-13 | 7 | RUE SAINT LEON | 4 | 110 | 81 | 142500€ | 1295€ |
2022-05-12 | 42 | RUE DUGOMMIER | 4 | 105 | 54 | 65000€ | 619€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DUGOMMIER | 4 | 100 | 46 | 23000€ | 230€ |
2022-11-24 | 11 | RUE MIGUEL DE CERVANTES | 3 | 79 | 86 | 141000€ | 1785€ |
2020-05-29 | 6 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 60 | 112 | 90000€ | 1500€ |
2020-01-13 | 10 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 74 | 201 | 95000€ | 1284€ |
2023-03-31 | 12 | RUE CDT BAZY | 3 | 40 | 78 | 100800€ | 2520€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LT PRUNETA | 4 | 74 | 76 | 70000€ | 946€ |
2019-12-19 | 10 | RUE CIMETIERE ST MATHIEU | 3 | 60 | 31 | 45000€ | 750€ |
2020-05-25 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 71 | 119 | 103000€ | 1451€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES LICES | 3 | 100 | 66 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-21 | 20 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 83 | 111 | 180100€ | 2170€ |
2019-12-03 | 56 | RUE DU FOUR ST FRANCOIS | 3 | 48 | 34 | 44000€ | 917€ |
2021-06-24 | 21 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 160 | 178 | 315000€ | 1969€ |
2019-12-24 | 37 | RUE DE L EMPORDA | 5 | 88 | 352 | 188600€ | 2143€ |
2020-11-12 | 18 | RUE CDT BAZY | 3 | 60 | 76 | 88000€ | 1467€ |
2021-07-07 | 7 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 79 | 115 | 122000€ | 1544€ |
2021-05-07 | 33 | AV GILBERT BRUTUS | 4 | 92 | 166 | 214000€ | 2326€ |
2021-04-13 | 12 | RUE SEBASTOPOL | 2 | 35 | 120 | 140000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 20 | RUE CDT BAZY | 5 | 86 | 175 | 118000€ | 1372€ |
2020-02-04 | 2 | RUE SAPONNAIRE | 2 | 60 | 28 | 69900€ | 1165€ |
2021-12-29 | 2 | RUE SAPONNAIRE | 2 | 60 | 28 | 93459€ | 1558€ |
2020-05-13 | 15 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 74 | 73 | 138500€ | 1872€ |
2020-12-07 | 4 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 62 | 114 | 113000€ | 1823€ |
2020-01-15 | 29 | RUE GEORGES RIVES | 4 | 80 | 149 | 226000€ | 2825€ |
2020-10-14 | 34 | RUE DU CHANTIER | 4 | 84 | 106 | 125000€ | 1488€ |
2022-09-01 | 20 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 82 | 145 | 241100€ | 2940€ |
2021-10-28 | 1 | AV DES BALEARES | 6 | 206 | 235 | 195000€ | 947€ |
2022-12-19 | 1 | AV DES BALEARES | 6 | 206 | 235 | 497144€ | 2413€ |
2020-12-18 | 18 | AV DES BALEARES | 6 | 151 | 200 | 497500€ | 3295€ |
2020-05-14 | 49 | RUE DE L EMPORDA | 4 | 74 | 227 | 145000€ | 1959€ |
2022-09-29 | 49 | RUE DE L EMPORDA | 4 | 74 | 227 | 329050€ | 4447€ |
2022-01-05 | 33 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 100 | 184 | 369670€ | 3697€ |
2021-02-02 | 24 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 52 | 184 | 164600€ | 3165€ |
2019-07-10 | 30 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 83 | 142 | 224000€ | 2699€ |
2019-05-24 | 41 | AV GILBERT BRUTUS | 6 | 125 | 168 | 320000€ | 2560€ |
2021-08-25 | 5 | RUE JEAN COUSIN | 3 | 80 | 320 | 143000€ | 1788€ |
2022-09-12 | 16 | RUE GEORGES BUFFON | 3 | 73 | 519 | 169916€ | 2328€ |
2019-10-28 | 32 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 70 | 152 | 199000€ | 2843€ |
2021-05-05 | 9003 | IMP PUIG JOAN | 3 | 56 | 98 | 49500€ | 884€ |
2019-05-07 | 8 | RUE DES ARCHERS | 7 | 195 | 210 | 255000€ | 1308€ |
2021-07-21 | 9001 | IMP PUIG JOAN | 3 | 39 | 49 | 67000€ | 1718€ |
2020-01-13 | 6 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 3 | 80 | 0 | 54000€ | 675€ |
2022-02-21 | 36 | AV MARCELIN ALBERT | 6 | 106 | 58 | 130000€ | 1226€ |
2020-09-02 | 39 | RUE GEORGES RIVES | 7 | 166 | 100 | 290000€ | 1747€ |
2022-10-24 | 35 | RUE DES LICES | 3 | 80 | 160 | 105000€ | 1313€ |
2021-09-14 | 19 | RUE JACINT VERDAGUER | 5 | 118 | 637 | 273000€ | 2314€ |
2021-01-04 | 3 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 93 | 114 | 115000€ | 1237€ |
2022-01-05 | 13 | RUE EMMANUEL FREMIET | 6 | 130 | 527 | 239900€ | 1845€ |
2022-11-09 | 10 | RUE NICOLAS-GUILLAUME COUSTOU | 4 | 82 | 536 | 228500€ | 2787€ |
2020-09-05 | 14 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 80 | 45 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-16 | 4 | RUE JULES DALOU | 5 | 95 | 276 | 172900€ | 1820€ |
2023-05-11 | 4 | RUE JULES DALOU | 5 | 95 | 276 | 210000€ | 2211€ |
2020-06-25 | 11 | RUE JEAN COUSIN | 3 | 55 | 110 | 85600€ | 1556€ |
2019-08-27 | 9 | RUE LACEPEDE | 3 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2019-06-20 | 10 | RUE CLAUDE CLODION | 5 | 131 | 352 | 177500€ | 1355€ |
2021-04-23 | 38 | AV DES BALEARES | 4 | 85 | 155 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-19 | 43 | RUE DES LICES | 5 | 102 | 144 | 195000€ | 1912€ |
2020-06-10 | 15 | RUE JEAN COUSIN | 3 | 56 | 141 | 79000€ | 1411€ |
2020-06-26 | 20 | RUE LACEPEDE | 6 | 126 | 128 | 165000€ | 1310€ |
2022-05-31 | 8 | RUE JULES DALOU | 4 | 84 | 271 | 174000€ | 2071€ |
2020-06-23 | 17 | RUE CLAUDE CLODION | 4 | 100 | 234 | 185000€ | 1850€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 111 | 361 | 193000€ | 1739€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 111 | 361 | 310000€ | 2793€ |
2021-05-17 | 45 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 75 | 125 | 266000€ | 3547€ |
2021-12-08 | 14 | RUE JACINT VERDAGUER | 3 | 60 | 90 | 129000€ | 2150€ |
2019-10-25 | 77 | AV CDT SOUBIELLE | 4 | 109 | 202 | 195000€ | 1789€ |
2021-10-12 | 6 | IMP LACEPEDE | 4 | 90 | 71 | 123500€ | 1372€ |